Продажа помещения
в
108 696 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендатором, площадью 46 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Гагарина , д.13. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности...
88 069 ₽ за м²
Арендный бизнес с федеральными арендаторами. Встроенно-пристроенное помещение на пересечении пр. Победы и ул. Свердлова. г. Новокуйбышевск, пр. Победы 21. Этаж/этажность 1/9. Общая площадь 176 кв. м. Отдельный входа с ул. Свердлова, хорошая видимость с дороги. Высота...
91 667 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения , с арендатором, площадью 60 кв.м. на 1 этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Кутузова, д 20. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
85 715 ₽ за м²
Помещение на 1-й линии ул. Дзержинского. На пересечении с ул. Молодежная г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского д. 5 / ул. Молодежная д.10 Общая площадь: 91 кв. м. Планировка: торговый зал, с/у, подсобные помещения. Отдельный вход. Место под рекламу на фасаде помещения. Ремонт: пол...
75 610 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендатором, площадью 205 кв.м. на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д 8 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
104 256 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендатором, площадью 47 кв.м. на 1 этаже 5 этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Чернышевского, д.37 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
6 728 ₽ за м²
Продается производственно-складское , отдельно стоящее здание, общей площадью 550 кв. м. , по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева , 26, в., стр.1. Основные характеристики и преимущества здания : - отдельно стоящее, расположено на благоустроенном, огороженном...
42 858 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение на земельном участке в собственности. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная 2-я, д. 7, стр. 6 (пром. зона). Площадь здания: 700 кв. м. Площадь земельного участка: 3200 кв. м. , земельный участок в собственности. Площадка огорожена...
42 858 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение на земельном участке в собственности. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная 2-я, д. 7, стр. 6 (пром. зона). Площадь здания: 700 кв. м. Площадь земельного участка: 3200 кв. м. , земельный участок в собственности. Площадка огорожена...
79 934 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 150 кв.м. на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д 3 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство...
75 512 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 225 кв.м. на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д 3 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство...
104 879 ₽ за м²
Торговое помещение в густонаселённом спальном районе г. Новокуйбышевск напротив стихийного рынка г. Новокуйбышевск, ул. Киевская 94а. Общая площадь: 41 кв.м. Высота потолка - 2, 7 м Отдельный вход. Этаж/этажность: 1/5 Выделенная мощность 5 кВт. Ремонт: пол комбинированный,...
86 667 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения , с арендатором, площадью 60 кв.м. на 1 этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Кутузова, д 20. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
110 639 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендатором, площадью 47 кв.м. на 1 этаже 5 этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Чернышевского, д.37 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
138 678 ₽ за м²
Продается арендный бизнес с стабильным арендатором в проходном месте! г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д.5 (пересечение с ул. Чернышевского) Площадь: 31 кв.м, 1 этаж 5-этажного здания Отдельный вход, высота потолков 2, 8 м Окна на улицу отличная видимость для...
165 485 ₽ за м²
Продам торговое помещение в центре города Новокуйбышевск. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, два арендатора. В помещении выполнен качественный ремонт. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Рядом расположены: Сбербанк, кулинария...
56 695 ₽ за м²
Продается универсальное здание с ремонтом в центре села Красноармейское на первой линии. Можно использовать как торговую площадь, офис. Этажность - 2 Первый этаж - 88 кв.м. свободной планировки и оборудованным санузлом, и кабинетом. Высота потолков - 3 метра. Полы -...
129 311 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендатором, площадью 58 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Советская, д.10. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в...
103 897 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендатором, площадью 77 кв.м. на 1 этаже 5 этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д.14 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
122 414 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендатором, площадью 58 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Советская, д.10. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в...
90 910 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с арендатором, площадью 77 кв.м. на 1 этаже 5 этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Чернышевского, д.12 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
165 485 ₽ за м²
Помещение находится на пересечении пешеходной улицы Миронова и улицы Фрунзе, на пешеходной улице города. Помещение разделено на 2 части, для комфортного расположения 2х арендаторов. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, улица Миронова, дом 4. Общая площадь: 84, 6 кв....
134 375 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 32 кв.м. на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д 5 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
95 000 ₽ за м²
Помещение на пересечении Коммунистической и Чапаева. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая д. 38 Общая площадь: 100 кв. м. Этаж/этажность: 1/4. Окна выходят на все стороны. Отдельный вход. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или...
5 212 ₽ за м²
Продается производственно-складское , отдельно стоящее здание, общей площадью 710 кв. м. , по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д.23, в, стр.4. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества здания : - отдельно стоящее , бывшее здание "...
171 085 ₽ за м²
Помещение находится на пересечении пешеходной улицы Миронова и улицы Фрунзе, на пешеходной улице города. В данный момент помещение сдано в аренду. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, улица Миронова, дом 4. Общая площадь: 41, 5 кв. м. Этаж/этажность: 1/3. Отдельный...
36 667 ₽ за м²
Продам комплекс в городской черте с баней на берегу озера. Самарская область, Волжский район, СТД Дубки, Самарское шоссе 7А. Ориентир - п. Гранный. Земельный участок 19 соток. На территории располагается: - двухэтажное здание, 395 кв.м. - первый этаж в черновой отделке с видом...
92 106 ₽ за м²
Помещение на пересечении Коммунистической и Чапаева. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая д. 38 Общая площадь: 190 кв. м. (возможна продажа части помещения) Этаж/этажность: 1/4. Окна выходят на все стороны. 2 отдельных входа. Возможно организовать зону разгрузки...
46 875 ₽ за м²
Продам нежилое помещение, расположенное на первой линии ул. Молодогвардейская. Первый этаж, две входные группы, высота потолков 2.7 м, выделенная электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения. Подведены необходимые коммуникации, отдельный санузел. Место под...
42 858 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение на земельном участке в собственности. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная 2-я, д. 7, стр. 6 (пром. зона). Площадь здания: 700 кв. м. Площадь земельного участка: 3200 кв. м., земельный участок в собственности. Площадка огорожена...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».