Продажа помещения
в
88 334 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения , с арендатором, площадью 60 кв.м. на 1 этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Кутузова, д 20. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
185 529 ₽ за м²
Назовите номер ID 2905 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продаётся готовый бизнес, СТОМАТОЛОГИЯ. ДВА КАБИНЕТА, в Новокуйбышевске по адресу: улица Чернышевского, дом 12н. Это встроенное помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Площадь...
88 445 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 225 кв.м. на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д 3 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство...
99 334 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 150 кв.м. на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д 3 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство...
16 000 ₽ за м²
Продаем производственно-складскую базу в северо-восточной промышленной зоне города Новокуйбышевск Самарской области. Рядом расположены производственные и складские предприятия, недалеко от ж.д. станции Липяги. Асфальтированный подъезд до ворот базы. Земельный участок...
84 986 ₽ за м²
Помещение с отдельным входом и парковкой на пересечении ул. Кирова и ул. Миронова. г. Новокуйбышевск, ул. Кирова, д.2. Этаж: 1/5 Общая площадь 70, 6 м2. Отдельный вход. Место под рекламу на фасаде помещения Кабинетная система: 3 кабинета. ( возможна перепланировка) Разводка...
120 000 ₽ за м²
Торговая площадь в новом ЖК Император Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 17. Ближайшее пересечение с ул. Победы. Расположено в спальном районе города, многоэтажной застройки. Общая площадь 88, 5 кв.м. Этаж/этажность: 1/12. Отдельный вход. Окна на две стороны, на ул....
10 000 ₽ за м²
Продается производственно-складское , отдельно стоящее здание, общей площадью 550 кв. м. , по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева , 26, в., стр.1. Основные характеристики и преимущества здания : - отдельно стоящее, расположено на благоустроенном, огороженном...
109 757 ₽ за м²
Торговое помещение в густонаселённом спальном районе г. Новокуйбышевск г. Новокуйбышевск, ул. Киевская 94а. Общая площадь: 41 кв.м. Высота потолка - 2, 7 м Отдельный вход. Этаж/этажность: 1/5 Выделенная мощность 5 кВт. Ремонт: пол комбинированный, стены окрашены, потолок...
171 085 ₽ за м²
Помещение находится на пересечении пешеходной улицы Миронова и улицы Фрунзе, на пешеходной улице города. В данный момент помещение сдано в аренду. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, улица Миронова, дом 4. Общая площадь: 41, 5 кв. м. Этаж/этажность: 1/3. Отдельный...
170 534 ₽ за м²
Помещение находится на пересечении пешеходной улицы Миронова и улицы Фрунзе, на пешеходной улице города. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, улица Миронова, дом 4. Общая площадь: 43, 1 кв. м. Этаж/этажность: 1/3. Отдельный вход со стороны ул. Миронова. Возможность...
148 877 ₽ за м²
Арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет. г. Новокуйбышевск, пр. Победы 38. Ближайшее пересечение с ул. Свердлова. Этаж/этажность 1/9. Общая площадь 35, 6 кв. м. Отдельный входа с проспекта Победы, хорошая видимость с дороги. Высота потолков 2, 4 м. Выделенная мощность 10...
61 331 ₽ за м²
Продажа торговый центр 962 м2 на земельном участке 13, 23 сот Адрес: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, пр-т Победы, 6 От Собственника без комиссии Продается компактный торговый центр (2 этажа и цоколь) на первой линии пр. Победы, напротив стадиона Нефтяник. Большой автомобильный...
112 766 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с аоендатором, , площадью 47 кв.м. на 1 этаже 5 этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Чернышевского, д.37 ; От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
37 784 ₽ за м²
Назовите номер ID 2840 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ «Проспект» г. Новокуйбышевск, проезд Ударников 16. Трёхэтажный торгово-офисный центр современного формата с качественным ремонтом мест общего...
30 077 ₽ за м²
Назовите номер ID 2511 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Предлагается отдельно стоящее здание расположенное на 1 линии г. Новокуйбышевска по адресу ул. Кирова д. 8/ ул. Промышленная. Высокий трафик генерирует якорный арендатор Победа, рядом...
165 485 ₽ за м²
Помещение находится на пересечении пешеходной улицы Миронова и улицы Фрунзе, на пешеходной улице города. Помещение разделено на 2 части, для комфортного расположения 2х арендаторов. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, улица Миронова, дом 4. Общая площадь: 84, 6 кв. м....
120 000 ₽ за м²
Торговая площадь в новом ЖК Император Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 17. Ближайшее пересечение с ул. Победы. Расположено в спальном районе города, многоэтажной застройки. Общая площадь 97, 5 кв.м. Этаж/этажность: 1/12. Отдельный вход. Окна на две стороны, на ул....
36 667 ₽ за м²
Продам комплекс в городской черте с баней на берегу озера. Самарская область, Волжский район, СТД Дубки, Самарское шоссе 7А. Ориентир - п. Гранный. Земельный участок 19 соток. На территории располагается: - двухэтажное здание, 395 кв.м. - первый этаж в черновой отделке с видом...
102 119 ₽ за м²
г. Новокуйбышевск ул. Коммунистическая 11, ближайшее пересечение ул. Горького. Павильон оформлен в собственность как нежилое здание, общая площадь 132, 2 кв.м Земельный участок оформлен в собственность под зданием +194 кв.м, справа прилегающая часть к павильону, общая площадь 3,...
60 643 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение под любую деятельность общей пл. 84, 1 кв.м. двухуровневая, в самом центре Новокуйбышевска, расположенного по адресу Победы 8. Можно открыть любой бизнес в этом помещении. Преимущества покупки офиса для Вашего бизнеса: 1. Возможность переехать...
38 897 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, общей площадью 154 кв.м. по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского д.13; От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - 2...
2 357 ₽ за м²
Универсальная производственно-складская база с возможностью использования ЖД тупика. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул Вокзальная 65а рядом АО Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод Общая площадь земли 1, 06 Га + дополнительно арендовано 1, 3 Га На территории базы...
112 904 ₽ за м²
Продам торговое помещение общей площадью 62 кв.м. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, проспект Победы, д.27. Ближайшее пересечение с ул. Свердлова. Помещение расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого здания. Выделенная мощность 7 кВт. Высота потолков 2, 7м....
30 550 ₽ за м²
Продаем производственную базу с большой электрической мощностью! Покупателю будут переданы мощности 300 кВт. Ранее база эксплуатировалась под специализированное предприятие по ремонту сложного электросилового оборудования. База расположена на улице Монтажная, в районе...
5 493 ₽ за м²
Продается производственно-складское , отдельно стоящее здание, общей площадью 710 кв. м. , по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д.23, в, стр.4. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества здания : - отдельно стоящее , бывшее здание "...
4 026 ₽ за м²
Продается производственно-складское , отдельно стоящего здание, общей площадью 475 кв. м. , по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д.26, б От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества ангара : - отдельно стоящий ; -состоит из одного...
86 143 ₽ за м²
Продается торговая площадь на центральной, пешеходной улице г. Новокуйбышевска. Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, улица Миронова, дом 4. Общая площадь первого этажа 267 кв. м., в дополнение имеется цоколь 150 кв.м. Этаж/этажность: 1/4. Отдельный вход, второй вход с...
89 394 ₽ за м²
Помещение на пересечении Коммунистической и Чапаева. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая д. 38 Общая площадь: 66 кв. м. Этаж/этажность: 1/4. Окна выходят во двор. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах. Высота потолков: 3 м....
24 541 ₽ за м²
Продаётся производственная база с производственным, складским и офисным зданием на земельном участке 24 сотки. На территории расположено 2 помещения, одно из которых здание 631, 6 кв. м. (кран балка г/п 5 т), второе помещение офисное площадью 197, 8 кв.м. Коммуникации: вода,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».