Продажа дома

Арт. 84083726. Продается Уникальный Дом на Волжской Протоке с Личным Спуском для Катера и Оборудованной Зоной Отдыха

Не упустите шанс владеть не просто домом, а настоящей РЕЗИДЕНЦИЕЙ ДЛЯ ОТДЫХА И АКТИВНОГО ДОСУГА на воде! Ваш личный выход на просторы Волги!

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Эксклюзивное Расположение: Дом стоит непосредственно на судоходной протоке с прямым выходом на Волгу! Ваш личный выход на большую воду.



Готовый Причал и Пляж: Укрепленный берег, бетонный слип для катера (спуск/подъем) и оборудованная бетонная пляжная зона с шезлонгами – идеально для купания и отдыха.



Рай для Рыбака и Капитана: выход на Волгу – мечта для рыбалки и водных прогулок!



Полная Готовность к Жизни: Дом и участок не требуют вложений – берите чемоданы и заезжайте!



ДОМ (130 кв.м, Кирпич):

1 ЭТАЖ (Современный Комфорт):

Просторная ВЕРАНДА (20 кв.м) с панорамными раздвижными окнами.



Уютная Кухня-Гостиная (20 кв.м) – центр семейной жизни.



Совмещенный санузел.



Отдельная Котельная (10 кв.м) с надежным двухконтурным котлом.



Подвал: место для хранения + насосная станция.



Теплые полы по всему первому этажу.



Автоматические рольставни – безопасность и комфорт.





2 ЭТАЖ (Пространство для Семьи): Три светлые комнаты – ваши личные апартаменты.



УЧАСТОК (5 соток) и ИНФРАСТРУКТУРА:

Ландшафтный Дизайн: Ухоженный газон, хвойные деревья для уюта и тени, элегантный розарий.



Отапливаемая БАНЯ на берегу протоки – истинно русское удовольствие после водных прогулок!



Вместительный ГАРАЖ на 2 авто: С установленной лебедкой для легкого спуска и подъема катера!



Большая Парковка: Выложена плиткой, под навесом – место для 4 машин!



Коммуникации Газ, Электричество, Вода (собственный колодец – чистая вода без примесей), Септик.



Безопасность: Дом и гараж на сигнализации. Проведен высокоскоростной интернет.



ПРАКТИЧНОСТЬ И ВЫГОДА:

Широкий асфальтированный подъезд – легко в любое время года.



Всего 35 минут до Самары – идеальный баланс уединения и доступности города.



1 взрослый собственник. Чистые документы на дом и землю – быстрая и безопасная сделка.



Это не просто дом – это ваш личный курорт, рыболовная база и пристань для катера в одном флаконе! Готовый рай для жизни, отдыха и удовольствия от воды.

# Гранный # Волгарь # Сухая Самарка # Новокуйбышевск # #дом на Волге #дом на берегу