Продажа помещения свободного назначения

От собственника! Без комиссии!
Продаю 4 участка земли общей площадью 20 000 м 2
На участках находится действующая гостиница, Частично построенная АЗС , магазин.АГЗС
Возможность строительства дополнительных площадей возле дороги.
Полный пакет документации на объект и землю.
Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения,
Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.
Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона!
Непосредственно заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения.
Бизнес действующий, заключены долгосрочные договора с клиентами.
Окупаемость 5 лет.
Все объекты оборудованы системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией.
Частичная или полная продажа объекта.
Стоимость указана за 4 земельных участка со зданиями!

Комплекс зданий придорожного сервисного обслуживания в составе:
1- 1 этажное Здание операторской АГЗС, площадь 30.7 м² и АЗС бензоробот
1.1- 2 этажное здание: кафе-гостиница площадью 369, 3 м2
Первый этаж занимает просторное кафе с залом на 37 посадочных мест, с/у, кухней, и др. тех помещениями.
Меню разнообразное, халяль, гриль, тандыр, печь русская дровяная.
Пол на 1 этаже весь теплый(мощность 2кВт) керамогранит.
Отопление электрический котел и палеты, на воду установлены фильтры очистки воды.
Второй этаж гостиничный - 6 комфортных номеров 2-3 местных.
В номерах кондиционер, с/у с душем, телевизор, кровати с ортопедическими матрасами.
Прачечная и комната горничной.
1.2- 1 этажное здание Магазин Продукты, пиво.
Площадь 70м2
Объекты находятся на одном участке площадью 5000 м2.
2.- На втором участке находится фундамент по АЗС площадью 70м2
выгребная яма, под землей бочка для воды на 60 тонн и 2 бака 100 тонн пожарный водоем.
Участок заасфальтирован.
3- На третьем участке площадью 5000 м2 находится:
3.1- Стоянка, асфальтированная с 2х этажным зданием охраны, в здании охраны имеется душ, туалет, постирочная, зона кухни для посетителей стоянки.
3.2- Капитальное здание шиномонтажа площадью 74, 2 м2 В здании шиномонтажа имеется помещение под магазин автозапчастей.
3.3- Баня русская дровяная с беседкой и зоной отдыха.
4- На 4 участке находится здание гостиницы 5 этажное, на 32 номера с рестораном и SPA зоной и бассейном 21 м2 на 1 этаже.
Трансформаторная подстанция на 400 кВт.на своей территории.

- Площадь 2 га , состоящая из 4 участков.
- 9 строений
- Эл. мощности 400 кВт, эл. Питание проходит под землей в пвх трубе
- Артезианская скважина, выгребная яма
- юридически чистая, без обременений
- Есть проект  под возведение  складов от 500 до 9 000 м 2
- Владеем  данным объектом более 8 лет.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр М.