30 000 000 ₽
42 254 ₽ за м²
- 710 м²
- Площадь
- 2/3
- Этаж
Помещение на высоком пешеходном и автомобильном трафике. В густонаселённом спальном районе
г. Новокуйбышевск, ул. Миронова 31а
Общая площадь: 710 м2 из них 43, 6 на 1ом этажи и 666м2 на 2ом
2 этаж пристроя к 8-ти этажному офисному центру.
1 этаж занимает магазин Пятерочка.
1 совместный вход с магазином Пятерочка и 2 Отдельных входа. Зона разгрузки
Ремонт: пол- плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.
Планировка свободная
Выделенная электрическая мощность: 30 кВт (возможно увеличение).
Водоснабжение и водоотведение - центральные.
Отопление - центральное. Свой тепло узел.
Освещение: светодиодное. Так же большое количество окон, дают хорошее дневное освещение.
Приточно-вытяжная системами вентиляции
Высота потолков 3 м.
Ближайшая остановка в 50 м.
Стихийная парковка перед зданием на 50 автомобилей.
Рядом Офисный центр, Пятерочка, Пивные магазины, Аптеки, Продуктовые магазины, Столовая, Новокуйбышевский нефтехимический техникум и др.
На 2026г назначена реконструкция парка "Голубые Ели" находящегося напротив помещения.
На данный момент сдана половина помещения, МАП 180тыс/мес. Якорный арендатор - бильярдный клуб. При сдаче оставшейся площади окупаемость без учета индексации будет составлять 7, 5 лет
Отлично подойдет под: детские праздники, банкетный зал, офис, косметологию, пищевое производство и др.
Стоимость продажи 30 000 000руб
Дата обновления: 24 июня 2026